Все чаще разводы становятся единственным выходом в разрешении семейного конфликта. По данным Росстата количество разводов в последние годы увеличивается, а их число по отношению к заключенным бракам за 2013 год составило примерно 50%.
Эта неутешительная статистика говорит о том, что ежегодно несколько сотен тысяч разошедшихся пар сталкиваются с вопросом раздела имущества и вынуждены разбираться в сложных юридических вопросах, связанных с данным процессом: в какие сроки нужно поделить имущество; какое имущество подлежит разделу; обязательно ли идти в суд; спасает ли от раздела имущества брачный договор и т.д. Эти и многие другие вопросы постараемся раскрыть далее.
1. Кому принадлежит имущество, приобретенное в браке?
Закон предусматривает два режима имущества пары, зарегистрировавшей брак:- законный;
- договорной.
К общему имуществу согласно ч. 2 ст. 34 СК РФ относятся, в частности:
- доходы, полученные в результате трудовой, предпринимательской и интеллектуальной деятельности;
- пенсии, пособия, другие выплаты, которые не имеют специального целевого назначения;
- движимые и недвижимые вещи, купленные на общие деньги и т.д.
Приобретенное имущество в зарегистрированном браке, несмотря на раздельное проживание, по-прежнему считается совместной собственностью. И только суд может установить, что те вещи, которые приобретались каждым из супругов в период раздельного проживания, являются собственностью каждого из них.
Московский городской суд отказал в удовлетворении исковых требований о признании совместным имуществом - арендных платежей, которые были получены ответчиком в период, когда у него с истцом уже отсутствовал семейный бюджет, но при этом брак еще был зарегистрирован (апелляционное определение от 2 октября 2013 г. по делу N 11-24680).
Согласие супруга на сделку по распоряжению общим имуществом. Чтобы продать, подарить или иным образом распорядиться совместным имуществом, необходимо согласие обоих супругов.
Нотариальное согласие супруга на совершение сделки необходимо в следующих случаях:
- сделка с недвижимостью;
- закон требует нотариального удостоверения и (или) регистрации сделки.
Но, к сожалению, не всегда супруги честны по отношению друг другу, и один из них может распорядиться общим имуществом без согласия другого. Что делать в этой ситуации? Как защитить свои права?
Когда супруг против вашей воли распорядился имуществом, необходимо обращаться в суд, чтобы признать недействительной сделку, по которой данное имущество перешло к другому лицу. Для этого потребуется доказать, что вторая сторона, которая приобретала имущество знала или должна была знать о том, что другой супруг не согласен на сделку.
Жена обратилась в суд для того, чтобы признать недействительным договор продажи транспорта, заключенный ее мужем. При этом она ссылалась на тот факт, что супруг не получал от нее нотариального согласия на продажу авто. Но суд указал на то, что для проведения такой сделки не требуется получения нотариального согласия, так как данный договор нет необходимости удостоверять у нотариуса или регистрировать. Кроме того, суд отметил, что заявляя подобные требования, супруга должна была представить доказательства того, что покупатель машины должен был знать или знал о том, что она выступает против продажи. Но таких доказательств супруга не предоставила, поэтому Московский городской суд отказал в удовлетворении ее требований (Апелляционное определение от 20 марта 2014 г. по делу N 33-2336).
Договорной режим. Данный режим предполагает заключение брачного договора, который должен быть обязательно заверен у нотариуса. Если пара выбирает такой режим имущества, то имущество, которое приобретается в период брачных отношений уже не относится к совместному, а распределяется между супругами в порядке и размере, который определен брачным договором. При желании, семейная пара может заключить брачный договор как перед заключением брака, так и в процессе семейной жизни.
В договоре можно предусмотреть раздельный, долевой или совместный режимы всего имущества, его отдельных видов или для имущества каждого из супругов.
Если вы хотите, чтобы вам принадлежало не только имущество, которое у вас в собственности на момент заключения договора, но и то, которое будет приобретаться на ваше имя в период брака, то необходимо отразить это условие в договоре. Закон позволяет распространять действие брачного договора и на имущество, которое будет куплено в будущем.
При заключении брачного договора стоит соблюдать требования законодательства, так как суд может признать договор недействительным, например, если будет доказано, что его условия ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение.
Супруг по брачному договору получал значительно меньше имущества, чем жена. Супруге по данному документу доставались 2 земельных участка, жилой дом и 3 квартиры. А муж по брачному договору при разводе оставался лишь с машиной и деньгами, которые будут на банковском счете при разводе. Но к моменту развода он продал машину и деньги потратил на семью, а каких-либо иных денежных средств на счете не оказалось. Приняв во внимание такое неравноправное положение супругов, суд признал брачный договор недействительным (Московский городской суд, апелляционное определение от 30 апреля 2013 г. по делу N 11-17943).
Если по брачному договору все имущество семейной пары разделено или оформлено в долевую собственность, то и в разделе имущества уже нет необходимости. Это является одним из плюсов договорного режима. Ведь заранее оформленная договоренность между супругами относительно имущественных прав значительно снижает риски возникновения в будущем конфликтов относительно данного вопроса.
2. Какое имущество не нужно делить?
Не всякое имущество, приобретенное в браке, относится к общему. Согласно закону имущество принадлежит исключительно одному супругу и не подлежит разделу, если:- имущество досталось супругу безвозмездно, например, в дар, по наследству или в порядке приватизации;
- имущество носит индивидуальный характер (одежда, обувь и т.д.), исключение - драгоценности и предметы роскоши;
- право на результаты интеллектуальной деятельности.
Кроме того, вещи, которые приобретались для детей, также делиться не будут, а достанутся тому родителю, с которым останется ребенок.
Следует учесть, что имущество, которое является собственностью одного из супругов (полученное бесплатно в браке или приобретенное до брака), суд по требованию другого супруга может отнести к общему имуществу. Для этого необходимо доказать, что в период брачных отношений стоимость данного имущества была значительно увеличена за счет:
- общего имущества;
- имущества каждого из супругов;
- труда одного из супругов.
Супруг предъявил требования относительно признания жилого дома, полученного женой по наследству, совместным имуществом. Жене по наследству достался дом, состояние которого в браке было улучшено. Супруг в суде подробно изложил весь перечень проведенных им работ по реконструкции и капительному ремонту дома. В суд также были представлены справка, которая отражала стоимость дома в момент его приобретения, и отчет о его рыночной стоимости к моменту обращения в суд. Также в целях доказательства своих слов муж пригласил свидетелей, которые подтвердили факт проведения ремонтных работ в период брака. При этом суд отметил, что домовладение представляет собой все имущество, которое расположено на земельном участке, в том числе и жилой дом, а также надворные постройки. Удовлетворяя требования супруга о признании жилого дома, приобретенного женой по наследству, суд учел улучшения, произведенные не только в отношении жилого дома, но и надворных построек (Апелляционное определение Волгоградского областного суда от 28 марта 2014 г. N 33-1457/2014)
3. Обязательно ли делить имущество именно при разводе?
Поделить имущество можно не только одновременно с оформлением развода, но и до этого момента, а также и после расторжения брака.Следует учесть некоторые особенности раздела имущества до развода и после него.
При разделе имущества еще до развода необходимо помнить о том, что то имущество, которое осталось не поделено, а также которое будет приобретаться после раздела, относится к совместному имуществу. И если дело дойдет до развода, то данное имущество придется делить.
Если, оформляя развод, вы не хотите пока заниматься еще и вопросами раздела имущества, то стоит помнить о сроках исковой давности. Закон предоставляет возможность обратиться за разделом в течение 3 лет. При этом данный срок начинает течь не с того момента, как вы оформили развод, а когда узнали или должны были узнать о нарушении своих прав. Что это означает? Предположим, что после развода у вас с супругом осталась общая квартира, но проживать вы в ней не захотели и нашли себе другое место жительство. В течение 5 лет после развода вы не пытались воспользоваться своим правом на проживание в этой квартире, а после этого срока при попытке воспользоваться этим правом второй супруг начал чинить вам препятствия. В этой ситуации получается, что вы узнали о нарушении своего права на проживание в совместной квартире только через 5 лет после развода. Поэтому имеете полное право обращаться в суд для раздела квартиры.
После развода в 2007 году у бывших супругов остался жилой дом в совместной собственности, но жена достаточно долго не обращалась в суд для того, чтобы поделить имущество и не проживала в данном доме. А через 6 лет (в 2013 году) бывший супруг хотел по суду лишить бывшую супругу права пользования данным домом. В ответ на такие требования бывшая супруга попросила суд признать дом совместным имуществом и выделить ей долю в этом имуществе. Несмотря на то, что после развода прошло гораздо больше 3 лет, Омский областной суд указал, что о нарушении своих прав (права пользования домом) женщина узнала лишь, когда ее бывший супруг попытался в 2013 году лишить ее права пользования данным домом. Поэтому срок исковой давности не истек (Апелляционное определение от 16 апреля 2014 г. по делу N 33-2055/2014).
Несмотря на то, что закон устанавливает течение срока исковой давности не с момента развода, тем не менее, лучше не затягивать с разделом имущества после расторжения брака. Ведь, если после развода пройдет больше трех лет, то придется в суде доказывать факт того, что вы достаточно долго не знали о нарушении своих прав.
4. Какие способы раздела имущества существуют?
Закон выделяет два варианта раздела имущества:- по договоренности супругов, путем заключения соглашения;
- через суд.
Судебный порядок более сложный и длительный. При его выборе пара рискует затратить немало времени, нервов и денег. Если вы не смогли договориться с супругом о разделе, то необходимо определить, какой суд будет рассматривать ваш спор. С исками, цена которых не превышает 50 тысяч рублей, необходимо обращаться в мировой суд. Если же цена выше, то дело будет рассматривать районный суд. По общему правилу, дела рассматриваются в суде по месту жительства ответчика. Но когда спор возник по поводу недвижимости, то необходимо обращаться в суд по месту нахождения данного имущества. Кроме того, предстоит рассчитать и оплатить госпошлину, размер которой будет зависеть от стоимости делимого имущества. Также немаловажным моментом является сбор документов, которые будут подтверждать право собственности на спорное имущество.
Следует учесть, что и по договоренности, и в суде имущество можно делить как до развода, так и после него.
5. Как делится имущество?
Обычно имущество делится в равных долях. Но иногда суд может присудить одной стороне большую долю из семейного имущества. Основаниями для того решения могут послужить следующие обстоятельства:- учет интересов несовершеннолетних детей;
- отсутствие доходов у одного из супругов по неуважительным причинам.
В одном случае Московский городской суд указал, что совместное проживание с одним из бывших супругов несовершеннолетних детей само по себе не является основанием для отступления от равенства долей и увеличение доли в общем имуществе для супруга, с которым проживают дети (с истцом проживали 2 несовершеннолетних ребенка, апелляционное определение от 18.03.2014 по делу N 33-8089). В другой ситуации Приморский краевой суд присудил бывшей супруге ¾ доли от общего имущества. При этом суд учел тот факт, что с ней остались проживать 5 несовершеннолетних детей, сама она не работает, а находиться в отпуске по уходу за ребенком (постановление президиума от 22.04.2013 N 44г-38).
Когда раздел произошел в равных долях, но поделить имущество поровну не получается, то супруг может рассчитывать на компенсацию от второго супруга.
В заключение хотелось бы отметить, что так же как отношения каждой семейной пары уникальны, так и ее расставание и вопросы, связанные с этим, имеют свои особенности. Несмотря на то, что закон содержит общие для всех правила при разделе семейного имущества, но в конкретной ситуации они могут быть истолкованы по-разному. Одни и те же факты, которые суд в одной ситуации посчитает недостаточными для удовлетворения иска, в другой ситуации, при наличии дополнительных обстоятельств, суд может учесть. Поэтому прежде чем принимать решение относительно раздела имущества и выстраивать тактику его ведения, целесообразно проконсультироваться со специалистом.
По данным Росстата, распадается каждая третья российская семья, в некоторых регионах - каждая вторая. Расторжение брака - неприятный процесс, который усугубляется разделом имущества супругов . И не найти единого решения для каждого случая, так как ситуации у всех разные. Как поделить собственность, избежать проигрышных решений, какими правами обладают дети - об этом наша статья.
Раздел совместного имущества
Существует три способа поделить нажитое:
- При помощи соглашения о разделе ;
- Посредством брачного договора;
- Через суд.
Первый выход предполагает оформление документа - соглашения, который предусматривает, что и в какой доле переходит сторонам. Одного перечисления мало. Нужно описывать предметы с указанием, например, модели, года выпуска, цвета корпуса бытовой техники. К составлению документа целесообразно привлечь юриста по семейному праву.
Желательно дополнить соглашение о разделе имущества указанием рыночной стоимости ценностей. Если документ не вызывает споров у бывших мужа и жены, они закрепляют его подписью. Еще лучше - заверить в нотариальной конторе.
Брачный договор
Этот документ повторяет положения соглашения. Но он заключается на любом этапе отношений: до бракосочетания, перед разводом или после него. И он может предусматривать пункты, не ограничивающиеся разделом имущества, например, с кем будет жить ребенок, размеры, порядок выплаты алиментов, родительские права и обязательства.
Если один из супругов после развода совершает дорогие покупки, рекомендуется сохранять чеки. Иначе бывшая половинка может заявить свои права на них через суд .
Раздел по суду
Допустим, брачный договор не заключался, бывшие супруги не могут прийти к единому решению, тогда остается единственный выход - раздел имущества в суде . Согласно общим положениям, истец обращается в судебную инстанцию, к которой территориально относится ответчик. Но заявитель вправе подать иск и по месту своего проживания. Вот условия, когда такое возможно:
- На иждивении истца находятся малолетние дети;
- Заявитель отличается ограниченными физическими возможностями.
Спор между бывшими супругами рассматривает мировой судья, если имущество оценивается на сумму не выше 50 тыс. рублей. Раздел более дорогих ценностей производится районными судами.
Неделимое имущество
Бывшие супруги не могут претендовать на личные вещи друг друга. К ним относятся:
- Предметы гигиены;
- Предметы гардероба;
- Лекарства;
- Рабочие инструменты.
Собственность, купленная до брака, недвижимость, приватизированная одним из супругов, также относятся к категории личной собственности.
Не делятся также вещи детей, деньги на банковском счете, объекты авторского права, купленное до женитьбы имущество, полученные по дарственной или купленные на подаренные средства предметы, унаследованное от родственников имущество.
Когда делить
Зачастую бывшие супруги не знают, когда можно начинать делить совместную собственность. Сделать это можно параллельно с бракоразводным процессом. Для суда придется подготовить два иска: исковое заявление о расторжении брака и разделе. Они могут быть рассмотрены в рамках одного судебного процесса или по отдельности.
Если к решению разделить имущество через суд стороны пришли после развода, необходимо обратиться с иском до истечения 3 лет со дня расторжения брака. Именно этими годами ограничивается срок исковой давности.
Порядок составления иска
Образец иска о разделе имущества, как и , заявитель может взять в канцелярии суда. В заявлении должен отражаться ряд обязательных пунктов:
- Наименование судебного органа;
- Сведения о заявителе, ответчике;
- Данные о спорной собственности;
- Сведения о документах, подтверждающих право владения имуществом;
- Оценка общей стоимости всей собственности.
Если в качестве спорного имущества заявлены денежные средства, то необходимо обозначить конкретную сумму. Также указываются требования, подлежащие удовлетворению, к примеру, взыскать госпошлину за расторжение брака или раздел собственности с бывшего супруга.
Какие документы приложить при разводе
Суд не станет принимать решение только на основании искового заявления. Поэтому истцу, помимо заявления, нужно предъявить:
- Свой паспорт;
- Свидетельство о рождении ребенка;
- Документы, подтверждающие расторжение брака: судебный акт, справка из загса о разводе ;
- Справка о составе семьи;
- Оценка стоимости имущества.
Также прикладывается документ об оплате судебных издержек. Сумма госпошлины зависит от стоимости спорной собственности. Если она оплачена только одним супругом, он может потребовать возмещения в рассматриваемом иске. Стороны могут поделить издержки пополам по обоюдному соглашению.
Что можно делить
При бракоразводном процессе разделу подлежит следующее имущество:
- Недвижимость: дом, дача, квартира, гараж;
- Движимая собственность: машина, мебель, техника;
- Доходы;
- Акции, вклады в банках;
- Предметы роскоши.
Раздел имущества при расторжении брака с детьми
При разделе собственности обязательно учитываются права детей. Когда вопрос между бывшими мужем и женой решается мирным путем, в соглашении предусматривается, что большая доля достанется родителю, с которым остаются дети. Нередки случаи, когда собственность делится поровну, несмотря на то, что ребенок остается проживать с мамой или отцом.
При разводе через суд с детьми раздел денег, недвижимости происходит по-другому. При вынесении решения суд, прежде всего, интересует защита прав ребенка . Поэтому вердикт будет в пользу того, с кем станут жить дочь или сын. Судья не обязательно присудит женщине большую долю квартиры, ей может перейти право владения автомобилем, чтобы она могла перевозить детей, если дорога к садику, школе достаточно протяженная. Одно условие - мамы должны обладать водительскими правами.
Не бывает совершенно одинаковых решений. Каждая ситуация требует индивидуального подхода, тщательного разбирательства.
Это - тебе, это - опять тебе, это - все время тебе…
Бывшие супруги имеют одинаковые права на совместно нажитую собственность. Однако их доли могут быть разными, если это предусмотрено брачным договором . Также суд по-своему может распределить доли исходя из того, с кем будут проживать несовершеннолетние дети. Судья примет сторону женщины, если есть доказательства того, что муж, будучи здоровым, не приносит семье пользы: нигде не работает, растрачивает средства, выпивает, проигрывает в азартные игры.
Обязательства по долгам
Потребительский кредит, ипотека, займ - долги между бывшими супругами, как и имущество, делятся поровну. Стороны должны обратиться в кредитную организацию и получить на каждого отдельные договора. Условия займа (ставка, сроки выплат) останутся прежними. Так как сумма займа делится пополам, изменится размер выплаты.
Как делить имущество, если физически не делится
Квартиру, дачу, автомобиль невозможно физически разделить. Если оформить право собственности на половину имущественной единицы, разведенным супругам не захочется видеть друг друга. Поэтому можно воспользоваться несколькими способами раздела:
- Свою долю можно продать мужу или жене. Расчет стоимости доли можно заказать оценщику либо предложить сумму, на которую согласится бывший супруг. По такому пути делятся бытовая техника, машина, предметы роскоши, мебель.
- Еще один выход - реализация собственности и разделение вырученных денег пополам. Такой способ оптимален, когда нельзя поделить участок, дом, квартиру. Разделу подлежит вырученная за имущество сумма. Типичные трудности - бывший муж требует продажи, жена - выплатить компенсацию за ее долю.
Законодатель не предусмотрел норму, которая могла бы обязать бывших супругов делить имущество по второй схеме.
Нужно помнить, что вся совместная собственность разделяется строго поровну. Допустим, бывшим мужу либо жене нужно разделить коттедж и земельный участок, на котором стоит здание. Неразумно отдавать одному дом, другому - участок. Иначе это станет причиной множества правовых сложностей. Встанет необходимость продать объект, как человеку выйти из положения? Невозможно реализовать дом без участка и наоборот. Поэтому при бракоразводных процессах каждый объект недвижимости делится пополам.
Унаследованная собственность
Предметом судебного разбирательства часто выступает унаследованная от близких родственников собственность: квартира, дом, садовый участок и т.д. Если завещание в качестве получателя имущества содержит только одного из супругов, то право владения переходит только ему. Если наследниками определены и муж, и жена, им перейдут именно те доли, которые полагаются завещанием.
Объект авторского права
Как делить бизнес при разводе
Семейный бизнес требует одинаковых усилий от супругов, слаженных действий. Однако когда распадается семья, неизбежны убытки, потеря клиентов - супруги погрязли в решении личных вопросов, им не до развития бизнеса. Чтобы совсем не потерять предприятие, необходимо вовремя и правильно решить, как грамотно разделить общее дело.
Юристы из области семейного права рекомендуют составить брачный договор и предусмотреть в нем условия раздела. Если мирное соглашение не достигнуто, бизнес придется делить через суд в рамках положений законодательства. При обоюдном решении стороны могут принять выход, который устроит бывших супругов. Но вряд ли они посчитают решение справедливым.
Раздел по суду означает, что доходы, части уставного капитала, оборудование делятся пополам. Судью не интересует, кто проявлял больше усердия в совместном деле.
Причин для обращения в суд множество:
- Условия брачного договора ущемляют интересы мужа или жены. Такие пункты один из супругов может оспорить;
- Дело принадлежало супругу до женитьбы. Этот момент не дает ему права полностью владеть имуществом и прибылью. По закону, приобретенное после бракосочетания имущество, доходы относятся к совместной собственности, подлежат разделу пополам. Допустим, жена занималась хозяйством, детьми, ходила на другую работу, у мужа был свой бизнес. Супруга имеет право требовать свою часть при разделе собственности.
Способы раздела зависят от множества факторов. С позиции закона, частное дело относится к категории имущества. Им можно торговать, передать право на него третьему лицу, делить. Свои нюансы у бизнеса, который связан с результатами интеллектуальной деятельности.
Закон предлагает несколько способов раздела:
- Передача права владения жене или мужу с выплатой последнему компенсации;
- Дробление крупной организации на две-три небольшие фирмы;
- Реорганизация. При этом компания перестает работать, а право владения получают другие организации;
- Выделение. Формируется новая компания, которой переходят некоторые обязательства, права. Старая фирма продолжает функционировать.
Заключение
Таким образом, резюмируя способы раздела разных категорий имущества, можно сделать следующие выводы:
- При разделе необходимо отталкиваться от двух категорий собственности: совместная и личные вещи, то есть делимая и неделимая собственность;
- Доли супругов в общем имуществе априори равные. Если заключался брачный договор, доли переходят в том размере, который предусмотрен этим документом;
- При рассмотрении вопроса судами приоритет в распределении долей тому, с кем будут жить в дальнейшем дети;
- При невозможности физического раздела объект переходит одной стороне, вторая получает от первой компенсацию равной стоимости его доли.
Развод и раздел имущества - сложные с юридической, психологической точки зрения процедуры. Желаем решить проблему цивилизованно.
За годы совместной жизни муж и жена обзаводятся множеством самых различных вещей: квартирами и гаражами, автомобилями и велосипедами, компьютерами и телефонами, холодильниками и микроволновками.
Кроме предметов совместного пользования супруги приобретают и личные вещи, например, муж покупает себе дорогое спортивное снаряжение, а жене дарит ювелирное украшение.
Супруги вкладывают личные средства в общее дело. Например, жена продает доставшуюся в наследство от родителей квартиру и отдает деньги мужу - на открытие семейного бизнеса.
Как правило, ни один из них не задумывается о том, как будет делиться все это имущество, когда крепкий брак даст трещину. Поровну?
Личное или совместное?
Не все имущество, нажитое в период брака, подлежит разделу между супругами. Закон различает понятия личного и совместного имущества.
- личное - не подлежит разделу и остается в собственности владельца,
- совместное - подлежит разделу на законных или договорных основаниях.
Чтобы определить, к какой категории - личное или совместное - относится тот или другой вид имущества, читайте наши статьи: и ?
Что говорит закон о совместном имуществе супругов
Семейное законодательство предусматривает два правовых режима имущества супруга:
- договорной;
- законный.
Договорной режим подразумевает наличие брачного договора, заключенного между супругами: как до брака (и вступившего в силу в момент регистрации брака), так и во время супружеской жизни.
Наличие брачного договора существенно упрощает бракоразводный процесс и процедуру раздела имущества. Суду не придется делить имущество супругов, поскольку по всем имущественным вопросам между ними уже достигнуто соглашение.
Брачный договор – это гражданско-правовая сделка, которая заключается по обоюдному согласию супругов и может быть оспорена ими. В брачном договоре муж или жена могут предусмотреть любые положения имущественного характера, например, определить доли совместного имущества, порядок пользования жильем, обязательства материального содержания и алиментов. Брачный договор требует обязательного нотариального заверения.
Законный режим означает, что совместное имущество принадлежит супругам на равных правах. Однако раздел имущества супругов может быть осуществлен как во внесудебном, так и в судебном порядке.
Супруги вправе поделить свое совместное имущество самостоятельно, путем заключения письменного соглашения, не важно - во время супружеской жизни, в процессе развода или после расторжения брака. А после заключения соглашения – должны соблюдать его положения. В этом случае процедура раздела имущества пройдет безболезненно и быстро.
Обратите внимание! Иногда один из супругов инициирует заключение соглашения, преследуя цель ввести второго супруга в заблуждение и осуществить незаконные сделки с общим имуществом. Чтобы минимизировать любые риски, составлять и подписывать соглашение с супругом желательно при участии юриста, специализирующегося на разводах и разделах имущества.
Раздел совместной супружеской собственности через суд
Если же у супругов нет ни брачного договора, ни соглашения о разделе имущества, решать спорные вопросы между ними будет суд. При этом устанавливаются идеальные (арифметические) доли каждого из супругов и определяется перечень конкретного имущества, подлежащего передаче каждому из них.
Раздел совместной супружеской собственности представляет собой поэтапную процедуру:
- обращение в суд с исковым заявлением и документами, подтверждающими право собственности (личной или совместной) на приобретенное во время брака имущество. О том, как правильно составить иск и собрать документы, читайте в статье « »;
- Установление судом права личной и совместной собственности каждого из супругов;
- Определение долей в совместной собственности;
- Раздел совместной собственности пропорционально долям;
- Определение компенсации при неравномерном распределении имущества.
Определение долей супругов в совместной собственности
Согласно ст. 39 Семейного кодекса РФ, действует принцип равенства долей мужа и жены в совместной собственности. Поэтому в подавляющем большинстве случаев суд делит имущество поровну.
Но из общего правила существуют и исключения. Например, при наличии уважительных причин суд может увеличить или уменьшить долю одного из супругов.
Увеличение доли
Основанием для увеличения доли мужа или жены может послужить:
- Проживание вместе с несовершеннолетними детьми;
- Тяжелое или хроническое заболевание, особенно, если болезненное состояние возникло в период семейной жизни и непосредственно связано с выполнением семейных обязанностей. Например, чтобы заработать на собственное жилье или оплатить учебу ребенка, муж работал на двух тяжелых работах, вследствие чего приобрел хроническое заболевание, требующее дорогостоящего лечения;
- Несение долговых обязательств только одним из супругов.
Уменьшение доли супруга
Причинами для уменьшения доли мужа или жены может стать:
- Неполучение одним из супругов никаких доходов;
- Уклонение от трудоустройства;
- Небрежное отношение одного из супругов к совместному имуществу, что привело к его поломке, потере, удешевлению;
- Аморальное поведение, алкогольная или наркотическая зависимость, последствием которых стали семейные долги.
Как делятся неделимые вещи
Иногда в составе совместной собственности есть вещи, которые каждый из супругов хотел бы иметь в своем распоряжении. Если разделить их невозможно, суд действует следующим образом:
- Супруги добровольно договариваются, кому из них достанется неделимая вещь;
- Если договориться не получается, будущего единоличного обладателя вещи определяет суд. При этом принимаются во внимание такие факторы, как род занятий, место работы, потребность в вещи, частота использования и так далее;
- Производится оценка неделимой вещи;
- Тот супруг, который стал обладателем вещи, обязан выплатить второму супругу денежную компенсацию – половину стоимости вещи.
Кроме того, суд может перевести вещь из совместной собственности в долевую – определить долю каждого из супругов. И назначить порядок пользования вещью обоими супругами.
Как оценивается совместное имущество при разводе?
Оценка имущества супругов может быть …
- добровольной (для точного определения стоимости имущества и справедливого раздела);
- обязательной (для определения цены иска и расчета госпошлины, для определения денежной компенсации, для погашения долгов или кредитов).
Супруги могут сами оценить свое совместное имущество, используя договоры купли-продажи, товарные чеки и квитанции об оплате. Если же самостоятельная оценка имущества затруднительна, приходится обращаться к услугам экспертной оценки. Инициировать экспертную оценку может и суд, если в ходе судебного разбирательства возник спор о стоимости и делении общего имущества.
Проведение экспертной оценки может быть поручено судебно-экспертному учреждению или независимому эксперту-оценщику.
Порядок раздела некоторых видов имущества
Раздел жилья (квартиры, дома, дачи)
Если квартира, дом, дача является совместной собственностью мужа и жены, значит она подлежит разделу между ними. Существует несколько распространенных способов поделить жилье:
- Продать жилье и разделить вырученную денежную сумму пополам;
- Оставить жилье в собственности одного супруга, а другому отдать все остальное совместное имущество;
- Квартира, дом, дача остается в собственности одного супруга, который обязуется выплатить второму супругу денежную компенсацию, равную половине стоимости жилья.
В процессе раздела жилья обязательно учитываются интересы несовершеннолетних детей.
Подробнее о разделе жилья читайте в наших статьях « » и « .
Раздел земли
Если во время семейной жизни был приобретен земельный участок, он тоже подлежит разделу. В данном случае имеется определенное преимущество – участок может быть разделен пополам в натуре. Кроме того, есть другие способы раздела земли:
- Перевести участок из совместной собственности в долевую собственность и определить порядок пользования общей землей;
- Передать земельный участок в собственность одного из супругов, обязуя его выплатить второму супругу денежную компенсацию или передать другое равноценное имущество;
- Продать землю и поделить вырученную денежную сумму.
Больше о разделе земли вы найдете в статье « ».
Раздел ипотеки
Раздел квартиры или другого жилья, приобретенного в ипотечный кредит, является достаточно сложным. Играют роль множество факторов – когда была оформлена ипотека, как оформлен ипотечный договор, кто выплачивал ипотечный кредит, прочее.
В некоторых случаях происходит переоформление ипотечного договора с банком – кредит переводится с одного супруга на обоих. После этого каждый выплачивает свою часть кредита. Но поскольку банки идут на этот шаг крайне неохотно, раздел ипотечного жилья происходит иначе. Жилье достается одному супругу (как правило, тому, на кого оформлен ипотечный договор), он обязуется компенсировать второму супругу совершенные кредитные платежи.
Развод и последующий за ним раздел имущества – одно из самых проблемных и противоречивых дел, с которыми приходится сталкиваться юристам и простым гражданам. Несмотря на то, что основные положения, касающиеся разделения имущества, закреплены законодательно в статье 38 Семейного кодекса и статье 256 Гражданского кодекса, количество сложностей это не уменьшает.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !
Образец искового заявления
Исковое заявление подается в канцелярию суда. Существуют рекомендованные формы составления иска , с ними можно ознакомиться на информационном стенде в зале суда либо запросить в канцелярии. Также можно поручить составление судебного заявления специалисту.
В исковом заявлении обязательно нужно будет указать:
- наименование суда;
- сведения об истце и об ответчике;
- сведения о семейном положении;
- данные об имуществе, основания для обладания оспариваемым имуществом;
- цену иска (совокупную стоимость всего имущества);
- конкретные требования.
Вы можете воспользоваться данным образцом заявления на раздел имущества: Скачать .
Необходимые документы
Вместе с иском в суд нужно будет предоставить документы:
- свой паспорт;
- паспорт или свидетельство о рождении ребенка или детей;
- документ, удостоверяющий семейное положение – свидетельство о заключении или расторжении брака либо судебное решение или выписку из решения суда, если свидетельство еще не заказывали;
- справку о составе семьи;
- оценку оспариваемого имущества (заказывается у независимого оценщика);
- квитанцию об уплате госпошлины.
Оплата госпошлины
Размер госпошлины устанавливается статьей 333 Налогового кодекса и зависит от цены иска. Чем выше стоимость иска, тем выше размер госпошлины . Ее нужно будет оплатить до подачи заявления в суд, по желанию можно включить в иск требования возместить судебные издержки. Если иск подается с обоюдного согласия супругов, то размер госпошлины они должны оплатить в равном размере.
Заключение
Чтобы вся представленная в статье информация сложилась в общую картину, рекомендуем её еще раз просмотреть вот в таком структурированном виде:
Это своеобразная шпаргалка по разделу имущества. Примеры из судебной практики .
Раздел недвижимости при разводе регламентируется семейным и гражданским законодательством. Супругам важно знать особенности определения долей, пошаговый порядок действий при обращении в суд и возможные варианты раздела. Это позволит произвести процедуру максимально быстро и грамотно.
Раздел имущества: законодательство
Нюансы определения долей и раздела общенажитого супругами имущества регулируются несколькими законодательными актами:
| Закон | Разъяснение |
|---|---|
| ст. 33 СК РФ | В семье действует режим общей собственности супругов при отсутствии брачного договора. Контракт может устанавливать раздельную собственность |
| ст. 34 СК РФ | Приобретенное во время брака имущество является общенажитым. Оно принадлежит супругам в равных долях, даже когда один из них не работал, а занимался воспитанием детей и хозяйственной деятельностью по дому |
| ст. 36 СК РФ | Ценности, приобретенные до регистрации брака, по договору дарения или в наследство, являются личными для супруга и не подлежат разделу. Сюда же относятся и предметы личного пользования |
| ст. 37 СК РФ | Личное имущество может признаваться судом общим, если во время брака совместными вложениями увеличена его стоимость |
Главное условие отражено в ст. 39 СК РФ : все общенажитые ценные предметы делятся в равных долях. Суд может отступать от принципа равенства по ходатайству одной из сторон в ее пользу, если с ней остается несовершеннолетний ребенок или будет доказано, что в период брака второй супруг не работал по неуважительным причинам, допускал трату семейных финансов в нарушение интересов семьи.
Есть вопрос к юристу?
Задайте вопрос и получите бесплатную консультацию по своей проблеме
Ответ в течении 15 минут
Варианты раздела недвижимости
Недвижимость относится к предметам, которые нельзя поделить в натуральном виде, т. к. в результате этого она будет разрушена и непригодна для использования (ст. 130 ГК РФ).
Учитывая это, квартиру или дом можно разделить несколькими способами:
- выделение доли в праве собственности;
- выплата денежной компенсации доли;
- продажа недвижимости с последующим разделом денег;
- передача жилья в пользу второго супруга.
Организовать продажу квартиры супруги могут только по обоюдному согласию. Суд не вправе в принудительном порядке заставлять одного из них распоряжаться таким образом своим имуществом.
Отчуждение недвижимости в пользу второго супруга
Отчуждение подразумевает полную передачу права собственности в пользу второго супруга и отказ от такового права первым. Добровольное оформление сделки производится у нотариуса путем составления соглашения об отказе от общенажитого имущества.
Как выглядит процедура:
- Стороны договариваются об условиях сделки, составляют соглашение самостоятельно. Услугу можно заказать и у нотариуса за дополнительную плату.
- В нотариальной конторе подписывается договор.
Соглашение вступает в силу с момента подписания, если условиями не установлен иной срок. Впоследствии оно предъявляется в Росреестр для переоформления права собственности.
Продажа недвижимости
Реализация жилья на вторичном рынке производится по обоюдному согласию супругов, желающих избежать обращения в суд. Здесь все просто:
- Стороны продают недвижимость, цена устанавливается по договоренности.
- Вырученные деньги делятся между супругами.
Все сложнее, когда приходится обращаться в суд. По результатам разбирательств супругам может выделяться по ½ доли, и общая собственность становится долевой. В такой ситуации возможна продажа жилья с учетом норм ст. 246 ГК РФ:
- Распоряжение объектом долевой собственности производится по обоюдному согласию.
- Получив решение суда с определением долей, супруги продают дом и делят деньги согласно вердикту.
Супруги могут продавать и доли в имуществе, при этом остальные участники долевой собственности обладают преимущественным правом покупки (ст. 250 ГК РФ). Перед реализацией доли владелец обязан отправить бывшему супругу письменное уведомление с предложением выкупа части жилплощади, а он – дать ответ. При отсутствии ответа в течение месяца собственник вправе реализовать недвижимость другим лицам.
Увеличение доли в имуществе
На основании ч. 2 ст. 39 СК РФ супруг, с которым остается ребенок, вправе претендовать на увеличение своей доли в общенажитой недвижимости. Однако наличия несовершеннолетнего на иждивении недостаточно для выполнения исковых требований судом. Нужно привести доказательства нуждаемости в жилплощади и обоснование требований:
- Отсутствие жилья у родителя с ребенком. Суды считают первоочередными интересы несовершеннолетних, поэтому на улице дети в любом случае не остаются.
- Наличие нескольких объектов недвижимости у ответчика, если истцу негде жить.
Перечень обоснований зависит от конкретного дела. Решения принимаются индивидуально с учетом обстоятельств и доводов сторон.
Способы раздела недвижимости
Раздел недвижимости не всегда сопровождается судебными разбирательствами: в некоторых случаях вопросы решаются мирным путем. Чтобы упростить процесс, супруги могут оформить брачный договор или соглашение о разделе.
Добровольное соглашение
По закону оформление соглашения допускается до, во время или после расторжения брака. Сделка носит добровольный характер. Договор заключается у нотариуса.
Рассмотрим преимущества и недостатки такого варианта:
Брачный договор
Брачный контракт – альтернатива соглашению, но оформить его можно только до расторжения брака. Договор, заключенный до регистрации отношений, вступает в силу с даты оформления свидетельства в ЗАГСе.
Положениями брачного договора могут регулироваться все имущественные и финансовые вопросы. Межличностные отношения и особенности общения или воспитания детей в документ не включаются (ч. 3 ст. 42 СК РФ).
| Достоинства | Недостатки |
|---|---|
| Возможность самостоятельного регулирования имущественных вопросов супругами | Возможность оспаривания. Если контракт ставит в невыгодное положение одного из супругов, он вправе оспорить его в судебном порядке и признать недействительным |
| Отсутствие конфликтов при разделе имущества в случае развода | Если потребуется составление контракта нотариусом, дополнительно взимается плата от 5 до 15 000 руб. |
| Разрешение долговых обязательств | |
| Прозрачность финансовых взаимоотношений | |
| Низкая стоимость госпошлины – 500 руб. (ст. 333.24 НК РФ) |
Обращение в суд
Если вопрос раздела не удается урегулировать мирным путем, единственным вариантом остается подача иска о разделе общенажитого имущества. Как выглядит процедура:
- Истец самостоятельно составляет заявление, направляет в судебный орган.
- Производятся предварительные разбирательства, назначается дата заседания.
- На заседаниях стороны представляют обоснования своих требований и доводов. Они вправе предъявлять ходатайства и возражения до отправки суда в совещательную комнату для вынесения вердикта.
- Принятие решения. На последнем заседании оглашается резолютивная часть, определяющая порядок раздела недвижимости и размеры долей.
Решение вступает в силу спустя 30 дней. Заверенные копии направляются сторонам, истец дополнительно получает исполнительный лист.
Срок обращения в суд за разделом составляет 3 года. Исчисление начинается с момента, когда истец узнал о наличии приобретенного в браке имущества или о нарушении своих прав на него, а не с момента расторжения отношений.
Подсудность дел о разделе недвижимости
При сумме иска до 50 000 руб. документы представляются в мировой суд, в остальных ситуациях – в районный.
Исковое заявление направляется по месту расположения недвижимости. Если одновременно взыскиваются алименты, истец вправе обратиться по своему адресу регистрации (ст. 29 ГПК РФ).
При одновременном расторжении брака и разделе документы представляются в суд по месту регистрации ответчика.
Размер госпошлины
Перед подачей иска уплачивается пошлина согласно ст. 333.19 НК РФ, зависящая от цены иска в рублях:
| До 20 0004 %, минимум 400 руб. | |
|---|---|
| 20-100 000 | 3 %+800 |
| 100-200 000 | 2 %+3200 |
| 200-1 000 000 | 1 %+5200 |
| От 1 000 000 | 0,5 %+13 200, максимум – 60 000 руб. |
Необходимые документы
При обращении в суд инициатором предоставляется:
- исковое заявление,
- квитанция об уплате госпошлины,
- свидетельства о регистрации и расторжения брака,
- детские свидетельства о рождении (если планируется увеличение доли или решение вопросов о детях).
Также понадобится документы на делимое имущество и оценочный акт о его стоимости.
Судебная практика
Анализ судебной практики позволяет понять, что суды обычно руководствуются принципами равенства, и добиться увеличения доли в недвижимости на самом деле проблематично.
Пример из практики:
До регистрации брака мужчиной приобретена квартира. После женитьбы в 2015 году супруги совместными усилиями купили дом. В оба объекта в течение 2 лет сделаны вложения: произведен капитальный ремонт, куплена мебель и бытовая техника.
В 2016 году у пары родился ребенок. В 2018 женщина подала на развод и раздел имущества, указав в иске обязанность по возмещению половины затрат на квартиру и выделение ¼ доли в доме ответчику, ¾ доли истцу.
Увеличение собственной доли истица обосновала наличием ребенка, который остается с ней. Размер затрат на облагораживание квартиры увеличил ее стоимость с 2 до 5 000 000 руб. Оценочная стоимость дома составляет 7 000 000 руб. Общая сумма – 10 000 000 руб.
Рассмотрев дело, суд частично удовлетворил исковые требования, признав квартиру общим имуществом и обязав выплатить ½ затрат. В доме истице вместо ¾ выделена ½ доли.
Особенности раздела недвижимости в отдельных случаях
Существуют ситуации, когда раздел осложняется особенностями приобретения и правовым статусом недвижимости. В некоторых случаях поделить ее нельзя.
Приватизированная квартира
Приватизация – это безвозмездная сделка по приобретению государственной или муниципальной недвижимости гражданами. Если в процедуре участвовали члены семьи, доли сохраняются за ними и после развода. В противном случае им предоставляется только право проживания, но не собственности.
Если супруга не участвовала в приватизации и жилье принадлежит второй стороне единолично, раздел допускается только при увеличении его стоимости за счет совместного бюджета во время брака.
Коммерческая недвижимость
Недвижимость, приобретенная до регистрации брака в коммерческих целях (открытие магазина, кафе и пр.), разделу не подлежит. Делятся только доходы, полученные от бизнеса.
Если недвижимость куплена в браке, суд вправе выделить доли каждому из супругов. Раздел осуществляется в общем порядке.
Ипотечная квартира
При разделе кредитной квартиры залогодержателем выступает банк, процедура производится с согласия кредитора. Супруги при оформлении кредита выступают созаемщиками и несут равные долговые обязательства.
Существует несколько вариантов:
- Погасить задолженность и продать жилье, остаток средств поделить.
- Перевод долга на одного заемщика при отказе созаемщика от доли.
- Обратиться в суд за выделением долей. Уведомление банка обязательно.
По решению суда ипотечный договор переоформляется в банке, сумма задолженности делится пропорционально выделенным долям.
Судебная практика по кредитной недвижимости неоднозначна, и в большинстве случаев кредиторы не дают согласие на переоформление ипотеки. На основании ч. 2 ст. 291 ГК РФ перевод долга, совершенный без разрешения займодателя, признается ничтожным.
Проданное имущество
Реализованное третьим лицам имущество поделить нельзя, делится только полученный от продажи доход.
По закону сделки с недвижимостью осуществляются с согласия второго супруга. Если оно получено не было, впоследствии он может аннулировать продажу через суд.
Рассмотрим пример раздела проданного имущества из практики:
Супруги развелись 20.07.2018. 15 июля мужчиной продана квартира, приобретенная в браке. Стоимость – 3 500 000 руб. Деньги хранились на банковском счете. Женщина решила поделить средства через суд по ½ доли.
Суд требования удовлетворил и обязал ответчика перечислить на счет истицы 1 750 000 руб.
Ответы юриста на вопросы о разделе недвижимости при разводе
Жене родители подарили квартиру. За время совместной жизни произведен ремонт, что значительно увеличило ее стоимость. Супруга утверждает, что квартира достанется ей. Имею ли я право на долю?
Да, но придется доказывать факт увеличения стоимости. Понадобится акт оценочной экспертизы, квитанции о затратах на ремонт. Только при таких условиях личное имущество может признаваться общим.
Как при разводе оставить себе недвижимость, приобретенную во время брака, но на личные сбережения?
Семейным законодательством устанавливается, что финансы, полученные в результате трудовой деятельности одного из супругов, являются общими, даже если второй не работает. В такой ситуации жилье можно оставить при себе только при наличии брачного договора.
Через какой срок я могу приобретать имущество после развода, если раздела еще не было?
Моментом расторжения брака признается внесение записей в регистрационную книгу ЗАГСа или дата вступления решения суда в законную силу, все зависит от способа развода. После этого все приобретаемое имущество является личной собственностью и не включается в общую массу при разделе.
Заключение
Разводящиеся супруги вправе выбрать способ раздела общенажитого имущества или обратиться за разрешением споров в суд. Во избежание проблем важно ознакомиться с законодательными актами, регулирующими вопрос раздела, а также тщательно продумать порядок действий.
